Terrassement de maison et VRD à Champs-sur-Marne

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Champs-sur-Marne : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

À Champs-sur-Marne, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 8 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Géorisques retient pour Champs-sur-Marne le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1988, 1993, 1995, 2018 et 2021.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Champs-sur-Marne, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 38 m à 103 m, avec 76 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 12 291 logements à Champs-sur-Marne, dont 27 % de maisons.

Avec 27 451 habitants pour 7,7 km², la densité y est de 3 574 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 33 % ont été achevées avant 1971 et 27 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.