Terrassement de maison et VRD à Gournay-sur-Marne

À Gournay-sur-Marne, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Gournay-sur-Marne, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 6 fois (épisodes commencés en 1989, 1991, 1993, 2003, 2009 et 2020).

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Gournay-sur-Marne : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1982 à 2021.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

À Gournay-sur-Marne, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 38 m à 54 m, avec 40 m à la mairie.

Terrain plat : une partie des terres d’une fouille peut servir à remblayer sur place, et l’eau de pluie a besoin d’une pente qu’on lui donne.

À Gournay-sur-Marne, l’INSEE dénombre 3 339 logements au recensement 2023 : 59 % de maisons.

La commune compte 7 320 habitants sur 1,7 km², soit 4 354 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 45 % ont été achevées avant 1971 et 17 % depuis 1991.

Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit : avant un raccordement à l’égout, on retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC.