Terrassement, VRD et assainissement à Aulnay-sous-Bois

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Aulnay-sous-Bois se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 3 reconnaissances pour la sécheresse à Aulnay-sous-Bois, pour des épisodes commencés en 1989, 1991 et 2020.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Parmi les risques que Géorisques retient à Aulnay-sous-Bois : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1983 à 2013.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 44 m à 70 m d’altitude (IGN) ; 49 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 33 235 logements à Aulnay-sous-Bois, dont 39 % de maisons.

87 599 habitants sur 16,2 km² : 5 423 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 57 % ont été achevées avant 1971 et 15 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.