Terrassement de maison et VRD au Blanc-Mesnil

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; au Blanc-Mesnil, à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 1 reconnaissance pour la sécheresse au Blanc-Mesnil, pour l’épisode commencé en 1989.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Au Blanc-Mesnil, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

De 1983 à 2013, 8 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue au Blanc-Mesnil.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 41 m à 50 m d’altitude (IGN) ; 47 m à la mairie.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

Au Blanc-Mesnil, l’INSEE dénombre 24 199 logements au recensement 2023 : 34 % de maisons.

La commune compte 62 376 habitants sur 8,1 km², soit 7 722 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 52 % ont été achevées avant 1971 et 19 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.