Terrassement de maison et VRD à Dugny

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Dugny, à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « modéré ».

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

À Dugny, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Dugny, pour des épisodes de 1983 et 1995.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

La mairie de Dugny est à 45 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 32 m et monte jusqu’à 49 m.

Un terrain presque plat : l’eau ne part pas toute seule. Une cour ou une allée se règle avec une légère pente vers une grille ou le bord du terrain, loin de la maison.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 4 650 logements à Dugny, dont 7 % de maisons.

La commune compte 11 700 habitants sur 3,9 km², soit 3 021 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 37 % ont été achevées avant 1971 et 19 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.