Terrassement de maison et VRD à Bobigny

À Bobigny, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 2 reconnaissances pour la sécheresse à Bobigny, pour des épisodes commencés en 1989 et 2020.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Géorisques retient pour Bobigny le risque d’inondation.

3 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Bobigny (1988, 1990 et 1995).

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

À Bobigny, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 42 m à 57 m, avec 46 m à la mairie.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

21 924 logements à Bobigny selon l’INSEE (recensement 2023), dont 17 % de maisons.

Avec 56 927 habitants pour 6,8 km², la densité y est de 8 399 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 49 % ont été achevées avant 1971 et 22 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.