Terrassement et VRD à Pantin

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Pantin, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Pantin, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 2 fois (épisodes commencés en 1989 et 2011).

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

À Pantin, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

6 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Pantin (1988, 1990, 1992, 1995, 1999 et 2001).

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

À Pantin, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 40 m à 76 m, avec 56 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 28 931 logements à Pantin, dont 4 % de maisons.

La commune compte 61 929 habitants sur 5 km², soit 12 375 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 73 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.