Terrassement, VRD et assainissement au Pré-Saint-Gervais

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit au Pré-Saint-Gervais : à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Au Pré-Saint-Gervais, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu une fois pour la sécheresse, pour un épisode commencé en 2020.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Géorisques retient pour Le Pré-Saint-Gervais le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu une fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour un épisode de 1990.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

La mairie du Pré-Saint-Gervais est à 71 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 59 m et monte jusqu’à 111 m.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

9 006 logements au Pré-Saint-Gervais selon l’INSEE (recensement 2023), dont 7 % de maisons.

La commune compte 16 993 habitants sur 0,7 km², soit 24 196 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 70 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.