Terrassement de maison et VRD à Villeneuve-Saint-Denis

À Villeneuve-Saint-Denis, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

1 reconnaissance de catastrophe naturelle a visé des inondations ou des coulées de boue à Villeneuve-Saint-Denis (1983).

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 118 m à 128 m d’altitude ; la mairie est à 122 m.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

539 logements à Villeneuve-Saint-Denis selon l’INSEE (recensement 2023), dont 62 % de maisons.

1 369 habitants sur 7,4 km² : 185 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 29 % ont été achevées avant 1971 et 52 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.