Terrassement de maison et VRD à Serris

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Serris : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « modéré ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 3 reconnaissances pour la sécheresse à Serris, pour des épisodes commencés en 2018, 2020 et 2022.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Serris, pour des épisodes de 1983 et 1993.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

La mairie de Serris est à 129 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 122 m et monte jusqu’à 133 m.

Un terrain presque plat : l’eau ne part pas toute seule. Une cour ou une allée se règle avec une légère pente vers une grille ou le bord du terrain, loin de la maison.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 6 073 logements à Serris, dont 16 % de maisons.

La commune compte 10 326 habitants sur 5,7 km², soit 1 823 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 6 % ont été achevées avant 1971 et 73 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.