Terrassement, VRD et assainissement à Varennes-Jarcy

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Varennes-Jarcy : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte, 1 en exposition moyenne et 1 en exposition faible.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

À Varennes-Jarcy, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 7 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Varennes-Jarcy : l’inondation.

7 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Varennes-Jarcy (1983, 2013, 2016, 2018 et 2021).

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

À Varennes-Jarcy, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 44 m à 93 m, avec 56 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Au recensement 2023, Varennes-Jarcy compte 1 015 logements d’après l’INSEE, dont 79 % de maisons.

La commune compte 2 465 habitants sur 5,5 km², soit 445 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 28 % ont été achevées avant 1971 et 31 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.