Terrassement, VRD et assainissement à Mandres-les-Roses

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Mandres-les-Roses, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Mandres-les-Roses : « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 5 reconnaissances pour la sécheresse à Mandres-les-Roses, pour des épisodes commencés en 1989, 1993, 2003, 2005 et 2018.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

À Mandres-les-Roses, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1987 à 2021.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 41 m à 95 m d’altitude (IGN) ; 91 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Au recensement 2023, Mandres-les-Roses compte 1 936 logements d’après l’INSEE, dont 77 % de maisons.

La commune compte 4 922 habitants sur 3,4 km², soit 1 463 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 27 % ont été achevées avant 1971 et 26 % depuis 1991.

Des maisons de toutes les époques : extension et garage contre une maison existante, allée refaite, eau à mener loin des murs.