Terrassement de maison et VRD à Quincy-sous-Sénart

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Quincy-sous-Sénart, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Quincy-sous-Sénart, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 5 fois (épisodes commencés en 1989, 1991, 1997, 2003 et 2018).

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Géorisques retient pour Quincy-sous-Sénart le risque d’inondation.

5 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Quincy-sous-Sénart (1983, 2000, 2016, 2018 et 2021).

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 54 m à 88 m d’altitude ; la mairie est à 88 m.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

4 541 logements à Quincy-sous-Sénart selon l’INSEE (recensement 2023), dont 47 % de maisons.

Avec 9 477 habitants pour 5,2 km², la densité y est de 1 810 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 43 % ont été achevées avant 1971 et 21 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.