Terrassement de maison et VRD à Saint-Denis

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Saint-Denis se lit ainsi : sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Saint-Denis : « important ».

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Saint-Denis : l’inondation.

De 1983 à 2021, 15 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue à Saint-Denis.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 24 m à 58 m d’altitude (IGN) ; 31 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

À Saint-Denis, l’INSEE dénombre 64 879 logements au recensement 2023 : 11 % de maisons.

Avec 149 077 habitants pour 15,8 km², la densité y est de 9 452 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 55 % ont été achevées avant 1971 et 23 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.