Terrassement et VRD à L’Île-Saint-Denis

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), L’Île-Saint-Denis se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « modéré ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Géorisques retient pour L’Île-Saint-Denis le risque d’inondation.

3 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à L’Île-Saint-Denis (1992, 2016 et 2018).

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

À L’Île-Saint-Denis, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 24 m à 36 m, avec 31 m à la mairie.

Terrain plat : une partie des terres d’une fouille peut servir à remblayer sur place, et l’eau de pluie a besoin d’une pente qu’on lui donne.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 3 569 logements à L’Île-Saint-Denis, dont 6 % de maisons.

8 696 habitants sur 1,7 km² : 4 991 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 79 % ont été achevées avant 1971 et 15 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.