Terrassement, VRD et assainissement à Épinay-sur-Seine

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Épinay-sur-Seine se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

La sécheresse a valu 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Épinay-sur-Seine : des épisodes commencés en 1989, 2018 et 2020.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Épinay-sur-Seine : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1983 à 2023.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 24 m à 56 m d’altitude ; la mairie est à 38 m.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

À Épinay-sur-Seine, l’INSEE dénombre 21 816 logements au recensement 2023 : 15 % de maisons.

52 833 habitants sur 4,6 km² : 11 546 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 74 % ont été achevées avant 1971 et 13 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.