Terrassement et VRD à Saint-Gratien

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Saint-Gratien : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition moyenne et 1 en exposition faible.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Saint-Gratien, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 3 fois (épisodes commencés en 1989, 1991 et 2020).

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1992, 1997, 2018, 2022 et 2024.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 40 m à 53 m d’altitude (IGN) ; 53 m à la mairie.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

Au recensement 2023, Saint-Gratien compte 9 903 logements d’après l’INSEE, dont 22 % de maisons.

21 336 habitants sur 2,7 km² : 7 837 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 62 % ont été achevées avant 1971 et 18 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.