Terrassement, VRD et assainissement à Sannois

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Sannois, à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Sannois : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Sannois, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 3 fois (épisodes commencés en 1989, 2018 et 2020).

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

À Sannois, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

5 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Sannois (1983 et 1992).

S’y ajoute 1 reconnaissance pour une inondation par remontée de nappe (2001).

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

À Sannois, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 48 m à 162 m, avec 57 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Au recensement 2023, Sannois compte 12 193 logements d’après l’INSEE, dont 30 % de maisons.

La commune compte 26 924 habitants sur 4,8 km², soit 5 641 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 66 % ont été achevées avant 1971 et 14 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.