Terrassement, VRD et assainissement au Plessis-Bouchard

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; au Plessis-Bouchard, à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « modéré ».

Au Plessis-Bouchard, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 6 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 1996, 2006, 2017, 2020 et 2022.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

8 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue au Plessis-Bouchard (1983, 1987, 1992, 1997, 2000 et 2022).

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 58 m à 75 m d’altitude (IGN) ; 67 m à la mairie.

Un terrain presque plat : l’eau ne part pas toute seule. Une cour ou une allée se règle avec une légère pente vers une grille ou le bord du terrain, loin de la maison.

Au recensement 2023, Le Plessis-Bouchard compte 3 725 logements d’après l’INSEE, dont 52 % de maisons.

La commune compte 8 518 habitants sur 2,7 km², soit 3 204 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 32 % ont été achevées avant 1971 et 38 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.