Terrassement de maison et VRD à Saint-Leu-la-Forêt

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Saint-Leu-la-Forêt, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 7 reconnaissances de catastrophe naturelle à Saint-Leu-la-Forêt, de 1989 à 2022.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

À Saint-Leu-la-Forêt, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

6 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Saint-Leu-la-Forêt (1983, 1992, 1997, 2000 et 2022).

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 60 m à 186 m d’altitude (IGN) ; 84 m à la mairie.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

À Saint-Leu-la-Forêt, l’INSEE dénombre 7 390 logements au recensement 2023 : 56 % de maisons.

Avec 16 138 habitants pour 5,2 km², la densité y est de 3 089 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 50 % ont été achevées avant 1971 et 17 % depuis 1991.

Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit : avant un raccordement à l’égout, on retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC.