Terrassement de maison et VRD à Bessancourt

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Bessancourt, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Bessancourt : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Bessancourt, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 5 fois (épisodes commencés en 1989, 1991, 2018, 2020 et 2022).

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

À Bessancourt, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Bessancourt, pour des épisodes de 1983 et 2016.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

La mairie de Bessancourt est à 91 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 53 m et monte jusqu’à 145 m.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

Au recensement 2023, Bessancourt compte 4 091 logements d’après l’INSEE, dont 54 % de maisons.

8 869 habitants sur 6,4 km² : 1 390 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 45 % ont été achevées avant 1971 et 23 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.