Terrassement, VRD et assainissement à Saint-Ouen-sur-Seine

À Saint-Ouen-sur-Seine, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Saint-Ouen-sur-Seine : « important ».

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Parmi les risques que Géorisques retient à Saint-Ouen-sur-Seine : l’inondation.

8 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Saint-Ouen-sur-Seine (1983, 1987, 1992, 1994, 1999 et 2003).

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

À Saint-Ouen-sur-Seine, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 29 m à 43 m, avec 36 m à la mairie.

Un terrain presque plat : l’eau ne part pas toute seule. Une cour ou une allée se règle avec une légère pente vers une grille ou le bord du terrain, loin de la maison.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 28 613 logements à Saint-Ouen-sur-Seine, dont 5 % de maisons.

La commune compte 53 615 habitants sur 4,3 km², soit 12 461 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 57 % ont été achevées avant 1971 et 35 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.