Terrassement de maison et VRD à Pontault-Combault

À Pontault-Combault, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Pontault-Combault, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 8 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Géorisques retient pour Pontault-Combault le risque d’inondation.

De 1983 à 2021, 7 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue à Pontault-Combault.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

À Pontault-Combault, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 91 m à 110 m, avec 109 m à la mairie.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

Au recensement 2023, Pontault-Combault compte 16 425 logements d’après l’INSEE, dont 48 % de maisons.

La commune compte 39 096 habitants sur 13,6 km², soit 2 880 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 22 % ont été achevées avant 1971 et 26 % depuis 1991.

Des maisons de toutes les époques : extension et garage contre une maison existante, allée refaite, eau à mener loin des murs.