Terrassement, VRD et assainissement à Émerainville

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Émerainville se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Émerainville, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 4 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 2003, 2018 et 2020.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

5 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Émerainville (1983, 1988, 2016 et 2021).

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

La mairie d’Émerainville est à 109 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 91 m et monte jusqu’à 113 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Au recensement 2023, Émerainville compte 3 235 logements d’après l’INSEE, dont 40 % de maisons.

La commune compte 7 690 habitants sur 5,4 km², soit 1 434 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 6 % ont été achevées avant 1971 et 15 % depuis 1991.

Des maisons de toutes les époques : extension et garage contre une maison existante, allée refaite, eau à mener loin des murs.