Terrassement de maison et VRD à Fontenay-aux-Roses

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Fontenay-aux-Roses : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Fontenay-aux-Roses, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 6 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 1997, 2003, 2018 et 2020.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

4 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Fontenay-aux-Roses (1997, 1998, 2001 et 2021).

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 62 m à 162 m d’altitude (IGN) ; 116 m à la mairie.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

Au recensement 2023, Fontenay-aux-Roses compte 11 916 logements d’après l’INSEE, dont 15 % de maisons.

La commune compte 24 070 habitants sur 2,5 km², soit 9 512 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 71 % ont été achevées avant 1971 et 15 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.