Terrassement et VRD à Sceaux

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Sceaux se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte.

Le niveau que Géorisques retient pour Sceaux : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Sceaux, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 6 fois (épisodes commencés en 1989, 1991, 2003, 2005, 2006 et 2020).

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Inondations et coulées de boue : 6 reconnaissances de catastrophe naturelle à Sceaux, pour des épisodes de 1995, 1997, 1998, 2008 et 2016.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 57 m à 101 m d’altitude (IGN) ; 98 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

À Sceaux, l’INSEE dénombre 9 897 logements au recensement 2023 : 20 % de maisons.

20 884 habitants sur 3,6 km² : 5 805 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 78 % ont été achevées avant 1971 et 12 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.