Terrassement de maison et VRD à Clamart

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Clamart : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Clamart : « important ».

La sécheresse a valu 5 reconnaissances de catastrophe naturelle à Clamart : des épisodes commencés en 1989, 1990, 1993, 1997 et 2003.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1992, 1997, 1999, 2001 et 2008.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 76 m à 170 m d’altitude (IGN) ; 110 m à la mairie.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

À Clamart, l’INSEE dénombre 28 150 logements au recensement 2023 : 26 % de maisons.

La commune compte 58 576 habitants sur 8,8 km², soit 6 687 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 66 % ont été achevées avant 1971 et 17 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.