Terrassement de maison et VRD à Fleury-en-Bière

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Fleury-en-Bière : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Fleury-en-Bière : « important ».

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

3 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Fleury-en-Bière (1983, 1986 et 2016).

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

À Fleury-en-Bière, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 63 m à 125 m, avec 73 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Au recensement 2023, Fleury-en-Bière compte 347 logements d’après l’INSEE, dont 93 % de maisons.

Avec 652 habitants pour 14 km², la densité y est de 47 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 45 % ont été achevées avant 1971 et 27 % depuis 1991.

Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit : avant un raccordement à l’égout, on retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC.