Terrassement de maison et VRD à Arbonne-la-Forêt

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Arbonne-la-Forêt se lit ainsi : sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Arbonne-la-Forêt, pour des épisodes de 1983 et 1984.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 67 m à 122 m d’altitude ; la mairie est à 73 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

475 logements à Arbonne-la-Forêt selon l’INSEE (recensement 2023), dont 95 % de maisons.

1 021 habitants sur 15 km² : 68 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 33 % ont été achevées avant 1971 et 31 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.