Terrassement de maison et VRD à Noisy-sur-École

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Noisy-sur-École se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983 et 1986.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

La mairie de Noisy-sur-École est à 68 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 66 m et monte jusqu’à 122 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Au recensement 2023, Noisy-sur-École compte 1 081 logements d’après l’INSEE, dont 92 % de maisons.

Avec 1 797 habitants pour 29,9 km², la densité y est de 60 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 26 % ont été achevées avant 1971 et 29 % depuis 1991.

Des maisons de toutes les époques : extension et garage contre une maison existante, allée refaite, eau à mener loin des murs.