Terrassement et VRD à Courances

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Courances, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Géorisques retient pour Courances le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1982 et 1983.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

À Courances, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 58 m à 125 m, avec 67 m à la mairie.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Au recensement 2023, Courances compte 189 logements d’après l’INSEE, dont 93 % de maisons.

La commune compte 348 habitants sur 8,3 km², soit 42 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 46 % ont été achevées avant 1971 et 23 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.