Terrassement, VRD et assainissement à Saint-Germain-sur-École

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Saint-Germain-sur-École se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 1 reconnaissance pour la sécheresse à Saint-Germain-sur-École, pour l’épisode commencé en 2018.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

3 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Saint-Germain-sur-École (1983, 2005 et 2016).

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 48 m à 77 m d’altitude (IGN) ; 49 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Au recensement 2023, Saint-Germain-sur-École compte 172 logements d’après l’INSEE, dont 96 % de maisons.

Avec 365 habitants pour 2,5 km², la densité y est de 144 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 47 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.