Terrassement et VRD à Cély

À Cély, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

À Cély, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 2 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1996 et 2018.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Cély, pour des épisodes de 1983, 2000 et 2016.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 61 m à 83 m d’altitude (IGN) ; 61 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 579 logements à Cély, dont 95 % de maisons.

La commune compte 1 259 habitants sur 6,2 km², soit 204 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 39 % ont été achevées avant 1971 et 33 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.