Terrassement, VRD et assainissement à Chailly-en-Bière

À Chailly-en-Bière, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Chailly-en-Bière : « important ».

La sécheresse a valu 1 reconnaissance de catastrophe naturelle à Chailly-en-Bière : un épisode commencé en 2018.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

3 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Chailly-en-Bière (1983, 1988 et 2016).

S’y ajoute 1 reconnaissance pour une inondation par remontée de nappe (2000).

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 78 m à 91 m d’altitude ; la mairie est à 82 m.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

À Chailly-en-Bière, l’INSEE dénombre 1 056 logements au recensement 2023 : 83 % de maisons.

Avec 2 162 habitants pour 13,1 km², la densité y est de 165 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 34 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.