Terrassement de maison et VRD à Châtres

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Châtres : sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Châtres : « important ».

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983 et 2024.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 103 m à 117 m d’altitude ; la mairie est à 117 m.

Un terrain presque plat : l’eau ne part pas toute seule. Une cour ou une allée se règle avec une légère pente vers une grille ou le bord du terrain, loin de la maison.

283 logements à Châtres selon l’INSEE (recensement 2023), dont 96 % de maisons.

714 habitants sur 15,1 km² : 47 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 28 % ont été achevées avant 1971 et 32 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.