Terrassement, VRD et assainissement à Fontenay-Trésigny

À Fontenay-Trésigny, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983 et 2024.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 82 m à 113 m d’altitude (IGN) ; 100 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 683 logements à Fontenay-Trésigny, dont 61 % de maisons.

5 994 habitants sur 22,2 km² : 270 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 27 % ont été achevées avant 1971 et 31 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.