Terrassement de maison et VRD à La Houssaye-en-Brie

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à La Houssaye-en-Brie : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1988 et 2018.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 111 m à 121 m d’altitude ; la mairie est à 116 m.

Terrain plat : une partie des terres d’une fouille peut servir à remblayer sur place, et l’eau de pluie a besoin d’une pente qu’on lui donne.

À La Houssaye-en-Brie, l’INSEE dénombre 710 logements au recensement 2023 : 90 % de maisons.

Avec 1 731 habitants pour 12,4 km², la densité y est de 139 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 35 % ont été achevées avant 1971 et 39 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.