Terrassement et VRD aux Chapelles-Bourbon

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; aux Chapelles-Bourbon, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Les Chapelles-Bourbon : « important ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Inondations et coulées de boue : 1 reconnaissance de catastrophe naturelle aux Chapelles-Bourbon, pour un épisode de 1983.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

La mairie des Chapelles-Bourbon est à 113 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 109 m et monte jusqu’à 117 m.

Un terrain presque plat : l’eau ne part pas toute seule. Une cour ou une allée se règle avec une légère pente vers une grille ou le bord du terrain, loin de la maison.

Au recensement 2023, Les Chapelles-Bourbon compte 172 logements d’après l’INSEE, dont 89 % de maisons.

459 habitants sur 6,4 km² : 71 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 16 % ont été achevées avant 1971 et 60 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.