Terrassement de maison et VRD à Chaumes-en-Brie

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Chaumes-en-Brie, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 6 reconnaissances de catastrophe naturelle à Chaumes-en-Brie : des épisodes commencés en 1989, 1991, 1995, 2018 et 2020.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Géorisques retient pour Chaumes-en-Brie le risque d’inondation.

5 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Chaumes-en-Brie (1983, 2001, 2009, 2016 et 2021).

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

La mairie de Chaumes-en-Brie est à 93 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 69 m et monte jusqu’à 110 m.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

Au recensement 2023, Chaumes-en-Brie compte 1 622 logements d’après l’INSEE, dont 69 % de maisons.

La commune compte 3 503 habitants sur 20 km², soit 175 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 44 % ont été achevées avant 1971 et 26 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.