Terrassement et VRD à Courtomer

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Courtomer se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Géorisques retient pour Courtomer le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Courtomer, pour des épisodes de 1983 et 2016.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

À Courtomer, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 77 m à 110 m, avec 87 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

262 logements à Courtomer selon l’INSEE (recensement 2023), dont 97 % de maisons.

La commune compte 591 habitants sur 4,6 km², soit 128 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 48 % ont été achevées avant 1971 et 17 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.