Terrassement et VRD à Verneuil-l’Étang

À Verneuil-l’Étang, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Inondations et coulées de boue : 5 reconnaissances de catastrophe naturelle à Verneuil-l’Étang, pour des épisodes de 1983, 1997, 2001, 2009 et 2021.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 79 m à 116 m d’altitude ; la mairie est à 100 m.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 1 264 logements à Verneuil-l’Étang, dont 75 % de maisons.

3 223 habitants sur 7,8 km² : 413 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 24 % ont été achevées avant 1971 et 34 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.