Terrassement et VRD à Presles-en-Brie

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Presles-en-Brie se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Presles-en-Brie : « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 4 reconnaissances pour la sécheresse à Presles-en-Brie, pour des épisodes commencés en 1989, 2003, 2011 et 2020.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu une fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour un épisode de 1983.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 83 m à 106 m d’altitude ; la mairie est à 95 m.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

À Presles-en-Brie, l’INSEE dénombre 957 logements au recensement 2023 : 84 % de maisons.

La commune compte 2 369 habitants sur 17,5 km², soit 136 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 18 % ont été achevées avant 1971 et 38 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.