Terrassement, VRD et assainissement à Gretz-Armainvilliers

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Gretz-Armainvilliers : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Gretz-Armainvilliers, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 4 fois (épisodes commencés en 1989, 1992, 2003 et 2020).

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983 et 2016.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Gretz-Armainvilliers, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 102 m à 113 m, avec 105 m à la mairie.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

À Gretz-Armainvilliers, l’INSEE dénombre 3 896 logements au recensement 2023 : 48 % de maisons.

La commune compte 8 825 habitants sur 13,5 km², soit 652 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 34 % ont été achevées avant 1971 et 24 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.