Terrassement de maison et VRD à Ozoir-la-Ferrière

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Ozoir-la-Ferrière : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

La sécheresse a valu 7 reconnaissances de catastrophe naturelle à Ozoir-la-Ferrière : des épisodes commencés en 1989, 1992, 1996, 2003, 2005 et 2020.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 2016, 2017 et 2018.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 96 m à 118 m d’altitude ; la mairie est à 107 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

À Ozoir-la-Ferrière, l’INSEE dénombre 9 409 logements au recensement 2023 : 59 % de maisons.

Avec 21 238 habitants pour 15,6 km², la densité y est de 1 362 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 23 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.