Terrassement de maison et VRD à Villabé

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Villabé se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 4 reconnaissances pour la sécheresse à Villabé, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 1992 et 2018.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Géorisques retient pour Villabé le risque d’inondation.

8 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Villabé (1982, 1983, 1994, 2016, 2017 et 2020).

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

La mairie de Villabé est à 80 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 43 m et monte jusqu’à 89 m.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 446 logements à Villabé, dont 60 % de maisons.

Avec 5 830 habitants pour 4,7 km², la densité y est de 1 245 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 14 % ont été achevées avant 1971 et 44 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.