Terrassement, VRD et assainissement au Coudray-Montceaux

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; au Coudray-Montceaux, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Au Coudray-Montceaux, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 5 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1990, 1993, 2006, 2018 et 2020.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Géorisques retient pour Le Coudray-Montceaux le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 6 reconnaissances de catastrophe naturelle au Coudray-Montceaux, pour des épisodes de 1982, 1983, 1996, 2016 et 2018.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

La mairie du Coudray-Montceaux est à 83 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 36 m et monte jusqu’à 98 m.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 108 logements au Coudray-Montceaux, dont 54 % de maisons.

4 801 habitants sur 11,5 km² : 419 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 19 % ont été achevées avant 1971 et 58 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.