Terrassement de maison et VRD à Corbeil-Essonnes

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Corbeil-Essonnes, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Corbeil-Essonnes : « important ».

À Corbeil-Essonnes, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 4 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 1997 et 2020.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

À Corbeil-Essonnes, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1982 à 2024.

S’y ajoute 1 reconnaissance pour une inondation par remontée de nappe (2001).

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

À Corbeil-Essonnes, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 36 m à 84 m, avec 37 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

À Corbeil-Essonnes, l’INSEE dénombre 24 905 logements au recensement 2023 : 21 % de maisons.

La commune compte 54 471 habitants sur 11 km², soit 4 941 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 53 % ont été achevées avant 1971 et 23 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.