Terrassement et VRD à Saint-Pierre-du-Perray

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Saint-Pierre-du-Perray : à la mairie, l’exposition est faible et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition moyenne et 2 en exposition faible.

Le niveau que Géorisques retient pour Saint-Pierre-du-Perray : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Saint-Pierre-du-Perray, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 2 fois (épisodes commencés en 1989 et 2006).

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Géorisques retient pour Saint-Pierre-du-Perray le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1982, 1983 et 2016.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

À Saint-Pierre-du-Perray, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 83 m à 93 m, avec 87 m à la mairie.

Un terrain presque plat : l’eau ne part pas toute seule. Une cour ou une allée se règle avec une légère pente vers une grille ou le bord du terrain, loin de la maison.

Au recensement 2023, Saint-Pierre-du-Perray compte 4 804 logements d’après l’INSEE, dont 53 % de maisons.

La commune compte 11 993 habitants sur 11,8 km², soit 1 020 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 7 % ont été achevées avant 1971 et 62 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.