Terrassement et VRD à Lieusaint

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Lieusaint : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Lieusaint : « important ».

La sécheresse a valu 1 reconnaissance de catastrophe naturelle à Lieusaint : un épisode commencé en 2018.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu une fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour un épisode de 1983.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 83 m à 98 m d’altitude ; la mairie est à 88 m.

Un terrain presque plat : l’eau ne part pas toute seule. Une cour ou une allée se règle avec une légère pente vers une grille ou le bord du terrain, loin de la maison.

Au recensement 2023, Lieusaint compte 5 952 logements d’après l’INSEE, dont 39 % de maisons.

Avec 14 017 habitants pour 11,9 km², la densité y est de 1 173 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 4 % ont été achevées avant 1971 et 52 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.