Terrassement de maison et VRD à Moissy-Cramayel

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Moissy-Cramayel : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 5 reconnaissances pour la sécheresse à Moissy-Cramayel, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 1993, 1994 et 2018.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

2 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Moissy-Cramayel (1983 et 2024).

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 85 m à 93 m d’altitude ; la mairie est à 91 m.

Sur un sol aussi plat, l’eau de pluie stagne si on ne lui donne pas de pente : c’est le réglage au laser qui fait qu’une cour ne fait plus mare.

7 314 logements à Moissy-Cramayel selon l’INSEE (recensement 2023), dont 45 % de maisons.

Avec 18 511 habitants pour 14,3 km², la densité y est de 1 298 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 10 % ont été achevées avant 1971 et 33 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.